8510 Rue Marie Lefranc, Laval (Laval-Ouest), QC H7Y

$719,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2001
MLS: 25586667

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Description

Primeur a Laval Ouest, ce cottage de bonne dimension est équipé de 3 chambres a coucher a l'étage. Grande terrasse a la cour arrière, Situation géographique favorable, aucun voisin arrière (terrain de golf). Une imposante et rassurante liste de rénovations est disponible. Foyer au bois, climatisation murale, échangeur d'air. A proximité des grands axes routiers et des services a la famille.

Inclue

Luminaires, hotte de cuisinière, climatiseur mural, chauffe eau, stores, système d'alarme, ouvre porte de garage, manette de contrôle, gazebo et coussins.

Exclue

Meubles meublant, aspirateur central sera laissé sur place mais le moteur est a remplacer.

Evaluation municipale du terrain

$192,000

Evaluation municipale du batiment

$472,600

Addenda

A suivre sous peu.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.4 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.2 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.5 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 10.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.8 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	11.3 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique
Autre	18.0 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x38 P
La Taille Du Lot	3726 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2200 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3680 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 396 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements	Vinyle, Pierre de béton
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel

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