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8848 Rue Magloire Lavallée, Mirabel, QC J7N0Y1    $474,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 25316016
2 1 1 2018

VISITE LIBRE

dimanche, 27 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

Description



Bienvenue dans LE BOISÉ LAURIER, un projet recherché qui
allie confort moderne et emplacement stratégique. Cette
maison de ville de 2 étages en rangée avec garage, clé en
main et fraîchement peinturée, est idéale pour ceux qui
recherchent une vie paisible dans un environnement pratique
et familial.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace spacieux
et lumineux, combinant le salon, la salle à manger et la
cuisine dans une ambiance conviviale. Une salle d'eau
complète ce niveau, parfaite pour recevoir.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle
de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage pratique
située au 2e étage, à proximité des chambres -- un
véritable atout au quotidien. Le garage intégré ajoute une
touche de commodité et de rangement supplémentaire.

Située à Mirabel, cette propriété vous place à proximité
des écoles, garderies, épiceries, parcs et avec un accès
rapide aux autoroutes, facilitant tous vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent
une maison moderne, bien située et prête à emménager !

Inclusions: micro-ondes, rideaux, lits des enfants avec matelas (maison), 2 armoires en bois dans le garage, air climatiseé


Exclusions : réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, laveuse-secheuse

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1560 PC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 1536 / année
Taxes municipales (2025) $ 1472 / année
Taxes scolaires (2025) $ 202 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 18.5 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.3 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 3.3 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 18.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 15.2 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.3 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.8 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Armoires Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Restrictions/Permissions Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis