8848 Rue Magloire Lavallée, Mirabel, QC J7N

VISITE LIBRE

dimanche, 27 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

8848 Rue Magloire Lavallée, Mirabel, QC J7N

$474,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2018
MLS: 25316016

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Description

Inclue

micro-ondes, rideaux, lits des enfants avec matelas (maison), 2 armoires en bois dans le garage, air climatiseé

Exclue

réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, laveuse-secheuse

Evaluation municipale du terrain

$99,200

Evaluation municipale du batiment

$202,300

Addenda

Bienvenue dans LE BOISÉ LAURIER, un projet recherché qui
allie confort moderne et emplacement stratégique. Cette
maison de ville de 2 étages en rangée avec garage, clé en
main et fraîchement peinturée, est idéale pour ceux qui
recherchent une vie paisible dans un environnement pratique
et familial.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace spacieux
et lumineux, combinant le salon, la salle à manger et la
cuisine dans une ambiance conviviale. Une salle d'eau
complète ce niveau, parfaite pour recevoir.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle
de bain complète, ainsi qu'une salle de lavage pratique
située au 2e étage, à proximité des chambres -- un
véritable atout au quotidien. Le garage intégré ajoute une
touche de commodité et de rangement supplémentaire.

Située à Mirabel, cette propriété vous place à proximité
des écoles, garderies, épiceries, parcs et avec un accès
rapide aux autoroutes, facilitant tous vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent
une maison moderne, bien située et prête à emménager !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	18.5 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.3 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	8.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	3.3 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 18.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 15.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.8 x 7.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1560 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 1536 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1472 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 202 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis, Animaux permis

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