8235 Rue Baulu, Laval (Auteuil), QC H7H1T5    $498,000

Une superbe maison chaleureuse, véritable perle pleine de
surprises !
Cette propriété a été ingénieusement reconfigurée pour
offrir un concept à aire ouverte avec une salle à manger en
mezzanine surplombant le salon.

Deux magnifiques salles de bains : l'une, spectaculaire,
vous séduira avec sa douche surdimensionnée « walk-in ». La
seconde, tout aussi spacieuse, est idéalement située près
des chambres et comprend un vaste espace pour les tâches
ménagères.

4 chambres au total et 4 stationnement, idéales pour une
grande famille.
Le foyer au gaz propane offre une chaleur confortable,
écologique et pratique, surtout en cas de panne
d'électricité. De plus, un foyer électrique ajoute une
touche de confort dans la chambre située au rez-de-chaussée.

Une luminosité exceptionnelle grâce à une grande
fenestration et un jardin orienté plein sud, baigné de
soleil du matin jusqu'au soir.

Finitions haut de gamme, comprenant un toit refait à neuf
et une peinture fraîchement appliquée.

Stationnement pour jusqu'à quatre véhicules avec un
carport. Cette maison offre un rapport qualité-prix
exceptionnel dans un quartier très recherché, avec un
excellent potentiel de revente.

Un quartier parfait pour les familles :
Proche de toutes les commodités essentielles, notamment
d'excellentes écoles (publiques, privées, anglaises et
françaises), de nombreuses garderies, de parcs, de pistes
cyclables et d'installations familiales. Une structure de
loisirs et communautaire bien développée complète le tout.

Emplacement stratégique pour les transports :
À quelques pas d'un arrêt d'autobus menant au métro Cartier
et à seulement 5 minutes de la gare Ste-Rose. Accès rapide
à la jonction de la 335 (Papineau) ou à environ 2,5 km de
l'autoroute 640.

Rénovations récentes :

Toiture (2021)
Air climatisé mural (2021)
Chauffe-eau (2021)
Le puits de lumière du carport a été scellé lors de la
réfection de la toiture en 2021
Peinture fraîchement refaite en janvier 2025.

Cette maison a tout pour plaire et n'attend que vous !