695 Rue Filiatrault, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

$532,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
MLS: 12905242

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Description

Exclue

Gazebo et tous les électroménagers et effets personnels du Vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$199,100

Evaluation municipale du batiment

$168,100

Addenda

**Maison ensoleillée avec un énorme POTENTIEL!

- Joli bungalow de 3 chambres avec garage, situé dans un
beau quartier, sur une jolie rue tranquille de
Ste-Dorothée, à proximité de tous les services

- Terrain 513,5 m²

- Année 1966

- TOUT EN BRIQUE

- Bonne grandeur du bâtiment

- Du soleil toute la journée

- Rare à trouver: 3 chambres à coucher de bonnes dimensions

- Toiture 2010

- Fenêtres fonctionnelles

- Salle de bain rénovée vers 2019

- Il y a une possibilité d'ajouter la deuxième salle de
bain au sous-sol

- Sous-sol fini avec plafond surélevé et deux fenêtres

- Cour arrière spacieuse sans arbres, entourée d'une haie
de cèdres, vous permettant de profiter au maximum de votre
extérieur, tout en vous offrant plus d'intimité

- Fournaise électrique - nov. 2020

- Nouvelle terrasse - 2020

*La cheminée est vendue sans aucune garantie quant à sa
conformité à la réglementation applicable et aux exigences
des compagnies d'assurance.

*L'occupation peut être négociée.

Ce sera un plaisir de collaborer avec vous.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.8 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	13.8 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.9 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.9 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.11 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.10 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	21.3 x 15.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	4.7 x 4.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	11.5 x 10.6 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14.8 x 12.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.39x11.62 M
La Taille Du Lot	513.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2060 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3006 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 311 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel

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