6528 Place Sigouin, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

VISITE LIBRE

samedi, 5 avril, 2025 | 13:00 - 15:00

6528 Place Sigouin, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$469,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1985
MLS: 22952574

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Description

Bienvenue au 6528 Place Sigouin, une charmante maison soigneusement entretenue à vendre à Sainte-Rose, Laval. Cette belle propriété de 2 chambres et 1 salle de bain est parfaite pour un jeune couple ou une petite famille. Lumineuse et accueillante, elle a été entretenue avec soin. Idéalement située près des écoles, des parcs, du transport en commun et de tous les services, elle allie confort et commodité. Une belle occasion pour un propriétaire-occupant en quête d'un foyer chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité--planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclue

Réfrigérateur dans la cuisine, réfrigérateur dans le sous-sol, lave-vaisselle, rideaux et stores, luminaires, système de rangement dans le placard de la chambre à coucher principale, miroir dans la salle de bain, télévision et support mural dans le salon, haut-parleur Bose dans le salon, foyer électrique, six tablettes blanches dans le salon à côté de la télévision, deux meubles à côté de la télévision dans le salon

Exclue

Rideaux et tringle dans le salon, rideaux et tringle dans le sous-sol, luminaires murales à côté du lit dans la chambre à coucher principale

Evaluation municipale du terrain

$208,900

Evaluation municipale du batiment

$223,200

Addenda

Découvrez cette superbe maison jumelée de 2 chambres,
nichée dans un cul-de-sac tranquille au coeur de
Sainte-Rose, Laval.

Caractéristiques principales:
(*)Deux chambres avec la possibilité d'ajouter une
troisième au sous-sol
(*)Une salle de bain rénovée avec baignoire et douche
(*)Une cuisine rénovée avec un garde-manger walk-in.
(*)Cour intime aménagée
(*)Entretien impeccable : La propriété a été très bien
entretenue avec plusieurs rénovations et améliorations au
fil des ans.
(*)Emplacement de choix: Situé dans un rond-point
résidentiel et paisible, ce secteur offre à la fois
sécurité et tranquillité, tout en étant à proximité de
toutes les commodités et services.

Rénovations:
(*)Fenêtre du salon et fenêtre de la chambre à coucher
principale changée en 2024
(*)Fenêtres du sous-sol changées en 2023
(*)Thermos de la fenêtre de la chambre à coucher, salle de
bain et fenêtre du cote 2ème étage changée en 2023
(*)Cuisine rénovée en 2020
(*)Salle de bain entièrement rénovée en 2019
(*)Cuisine rénovée en 2020
(*)Fenêtre dans la cuisine changée en 2020
(*)Gouttière en façade côté gauche de la maison changée en
2017
(*)Porte du côté changée en 2013
(*)Thermopompe murale 2012
(*)Porte patio changée en 2011
(*)Porte d'entrée changée

Écoles à proximité:
(*)École primaire Twin Oaks
(*)École l'Envolee
(*)École primaire Our Lady of Peace
(*)École primaire Villemaire

Accès aux grands axes routiers à proximité:
(*)Route 117 (Boul. Curé-Labelle)
(*)Autoroute A15
(*)Autoroute A440
Facilite les déplacements en voiture et offre un accès
rapide à la région métropolitaine de Montréal.

Magasins à proximité:
(*)IGA Extra
(*)Metro Plus
(*)Rachelle-Bery
(*)Les Aliments M&M
(*)Pharmacie Jean-Coutu
(*)Pharmaprix

Parcs à proximité:
(*)Parc Champenois
(*)Parc de l'Acquarelle
(*)Parc de la Renaissance
(*)Parc Champfleury

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.10 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.4 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	8.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	12.7 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.6 x 12.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	12.4 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	7.6 x 11.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	25x17 P
La Taille Du Lot	2699 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2640 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 258 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Allée	Asphalte

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