6470 Rue Émile Augier, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

$569,000 | 1285 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1994
MLS: 12959069

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Description

*** Laval-Ouest *** Maison à étage impeccable, très ensoleillée, dans un quartier sécuritaire et en demande, près de l'école primaire Raymond. Beaucoup d'améliorations aux fils des années. Offrant (3+1) CAC et (2+1) SDB, Salon et salle à manger séparés. Très belle cuisine avec porte patio, donnant sur une grande cour arrière clôturée. A/C murale. Près des services, transports, magasins, Autoroutes et train de banlieue...

Inclue

- Light fixtures, stove, washer and dryer, dishwasher, tempo

Evaluation municipale du terrain

$181,000

Evaluation municipale du batiment

$335,900

Addenda

- Secteur recherché et sécuritaire- Cinq minutes de marche
de l'école Raymond- Tout près de la future station
Sainte-Dorothée du REM. À proximité de l'aréna et piscine
municipale. Le parc Laval-Ouest et le parc Raymond juste à
proximité. Trois chambres à l'étage. une chambre au
Sous-Sol- Une salle d'eau au RDC et deux Salles de bain
complète - Terrain clôturé, paysager, cabanon, deux allées
de stationnement-

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.8x21 P
La Taille Du Lot	3077 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2930 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 279 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Foyers-poêles	Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois, Foyer au bois
Particularités	Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue, Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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