6470 Rue Émile Augier, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

$569,000 | 1285 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1994
MLS: 12959069

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Description

*** Laval-Ouest *** Maison à étage impeccable, très ensoleillée, dans un quartier sécuritaire et en demande, près de l'école primaire Raymond. Beaucoup d'améliorations aux fils des années. Offrant (3+1) CAC et (2+1) SDB, Salon et salle à manger séparés. Très belle cuisine avec porte patio, donnant sur une grande cour arrière clôturée. A/C murale. Près des services, transports, magasins, Autoroutes et train de banlieue...

Inclue

- Light fixtures, stove, washer and dryer, dishwasher, tempo

Evaluation municipale du terrain

$181,000

Evaluation municipale du batiment

$335,900

Addenda

DISPONIBLE LE 1er juillet

- Secteur recherché et sécuritaire- Cinq minutes de marche
de l'école Raymond- Tout près de la future station
Sainte-Dorothée du REM. À proximité de l'aréna et piscine
municipale. Le parc Laval-Ouest et le parc Raymond juste à
proximité. Trois chambres à l'étage. une chambre au
Sous-Sol- Une salle d'eau au RDC et deux Salles de bain
complète - Terrain clôturé, paysager, cabanon, deux allées
de stationnement-

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	29.8x21 P
La Taille Du Lot	3077 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2930 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 279 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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