497 61e Avenue, Laval (Chomedey), QC H7V

$549,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1955
MLS: 11348816

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Description

Située à Chomedey, cette splendide maison est le parfait nid familial. Offrant 4 chambres généreuses, un sous-sol entièrement aménagé et deux espaces de stationnement, elle combine confort et fonctionnalité. Mais le véritable joyau de cette propriété, c'est sa cour arrière : intime, paisible et superbement aménagée avec une piscine creusée, un petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir en été. Le tout situé dans un quartier résidentiel calme, sécuritaire et très recherché. À proximité des écoles, commerces, axes routiers et services essentiels. Une maison coup de coeur, clé en main, où il fait bon vivre, ne tardez pas !

Exclue

effets personnels du vendeur

Evaluation municipale du terrain

$271,900

Evaluation municipale du batiment

$242,800

Addenda

Bienvenue à Chomedey, l'un des secteurs les plus recherchés
de Laval pour son équilibre parfait entre vie de quartier,
accessibilité et qualité de vie. Ce secteur familial et
tranquille vous offre :

- Un accès rapide à Montréal via les autoroutes 13, 15 et
440
- Une proximité aux écoles primaires et secondaires,
garderies et cégeps
- De nombreux parcs, pistes cyclables et installations
sportives pour toute la famille
- Des centres commerciaux, restaurants, cafés, épiceries et
services essentiels à quelques minutes
- Un quartier bien desservi par le transport en commun
(autobus, métro Montmorency à proximité)
- Idéal pour les familles, les jeunes professionnels ou
toute personne recherchant un milieu de vie calme,
sécuritaire et bien connecté.

Caractéristiques de la propriété :

-4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au
sous-sol, parfaites pour une famille nombreuse ou des
besoins polyvalents (bureau, invités, etc.)

- Sous-sol entièrement aménagé, avec grande salle
familiale, coin bureau ou jeux

- Pièces spacieuses et lumineuses, avec une belle
fenestration offrant une lumière naturelle abondante

- Cour arrière intime, clôturée et bordée de verdure

- Piscine creusée, bien entretenue, parfaite pour profiter
pleinement de l'été

- Cabanon extérieur pratique pour le rangement des
équipements saisonniers

- Allée pouvant accueillir deux voitures, pratique et
fonctionnelle

- Propriété bien entretenue, propre, chaleureuse et prête à
emménager

Une maison coup de coeur, dans un emplacement de choix. Une
occasion à ne pas manquer !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 3.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	14.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	13.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Salon	14.9 x 8.7 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.6 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.9 x 9.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.3 x 4.4 P	Sous-sol
Salle familiale	22.3 x 14.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	15.4 x 8.9 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12 x 10.8 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.3x36.1 P
La Taille Du Lot	4932 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3097 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 305 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Piscine	Creusée
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Sous-sol	Totalement aménagé

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