4386 Rue Hamelin, Laval (Chomedey), QC H7T

$649,500

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 10045395

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Description

Propriété à paliers multiples offrant 5 chambres de bonnes dimensions, dont 2 au sous-sol. Salon, salle à manger et cuisine avec plafond cathédrale et belle luminosité. Salle familiale avec accès au balcon surplombant la cour et la piscine creusée, idéale pour l'été. Deux salles de bains et une salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé avec deuxième salle familiale, salle de lavage et entrée indépendante. Cour clôturée avec piscine creusée sécurisée. Allée pour 2 voitures. Secteur recherché, à proximité de tous les services. Appelez-nous vous fixer une visite!

Inclue

Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, cabanon, accessoires de piscine, A/C mural.

Evaluation municipale du terrain

$285,500

Evaluation municipale du batiment

$324,600

Addenda

Charmante propriété à paliers multiples offrant espace,
luminosité et confort pour toute la famille.

Premier niveau :

Hall d'entrée avec garde-robe. Salon chaleureux avec
plafond cathédrale et grande fenestration offrant une belle
lumière naturelle. Adjacent au salon, une salle à manger
conviviale, également sous plafond cathédrale, ouverte sur
une cuisine fonctionnelle avec un bel espace de travail.

Niveau inférieur :

Salle familiale (actuellement utilisée comme salle à
manger) avec accès au balcon arrière. Chambre principale de
bonne dimension et une salle d'eau complètent ce niveau.

Niveaux supérieurs :

Deux chambres secondaires lumineuses grâce à une généreuse
fenestration.

Sous-sol :

Entrée secondaire, grande salle familiale offrant de
multiples possibilités d'aménagement, deux autres chambres
de bonnes dimensions, salle de bain complète et salle de
lavage.

Extérieur :

Superbe cour arrière clôturée avec piscine creusée
sécurisée, cabanon, grande terrasse parfaite pour votre
mobilier extérieur et pour profiter des journées d'été.
Allée pouvant accueillir deux voitures.

Située à proximité de tous les services, cette propriété
est idéale pour une vie de famille active et agréable.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.6 x 3.5 P	2ième étage	Céramique
Salon	12.11 x 13.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle à manger	9.7 x 7 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	9.1 x 9.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	14.1 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	13.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	2.8 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 11.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 12 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.7 x 7.5 P	3ième étage	Céramique
Salle familiale	15 x 17.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9.9 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.4 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique
Autre	3.6 x 11.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.5x9.14 M
La Taille Du Lot	430.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3590 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 363 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

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