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423 Rue Eugène, Laval (Fabreville), QC H7P2R9    $549,900

Vue d'ensemble

Façade

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 18714321
4 2 1960

Description

**Maison rafraîchie au goût du jour dans un secteur recherché de Laval** Magnifique propriété offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, et 2 salles de bain neuves. Les planchers ont été remplacés et la cuisine modernisée. L'aire ouverte lumineuse crée un espace convivial et chaleureux. La cour arrière est entièrement clôturée, idéale pour la famille. Un abri d'auto et un stationnement pour 3 voitures complètent le tout. Proche des écoles, parcs, commerces et à 12 minutes du métro Montmorency. Contactez-moi pour une visite.


**Maison rafraîchie au goût du jour dans un secteur
recherché de Laval**

Découvrez cette magnifique propriété récemment mise au goût
du jour, parfaite pour une famille à la recherche d'un
espace moderne et chaleureux.

- 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage

- 2 salles de bain neuves, alliant style et fonctionnalité

- Planchers neufs dans toute la maison, offrant un look
élégant et actuel

- Cuisine rafraîchie, avec un design moderne et pratique

- Espace à aire ouverte, baigné de lumière naturelle pour
un cadre de vie agréable

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée, idéale
pour les enfants ou pour vos moments de détente. La
propriété dispose également d'un abri d'auto et d'un
stationnement pour 3 voitures.

Idéalement située près des écoles, des parcs, des commerces
et des restaurants, avec un accès facile au transport en
commun et à seulement 12 minutes du métro Montmorency.

Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Inclusions: Fixtures.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x41 P
La Taille Du Lot 6039.63 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2670 / année
Taxes scolaires (2024) $ 271 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.5 x 3.5 P Rez-de-chaussée
Salon 14.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 17.5 x 13.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 17.5 x 13.0 P Sous-sol
Rangement 11.5 x 10.0 P Sous-sol
Salle de lavage 17.5 x 10.5 P Sous-sol
Salle de bains 5.9 x 6.2 P Sous-sol
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte