42 Rue Hamelin, Lachute, QC J8H

$284,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1959
MLS: 14828253

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Description

Rare à trouver ! Joli bungalow de 3 chambres, situé dans un beau secteur de Lachute, à proximité de tous les services. Beaucoup de soleil toute la journée. Cette propriété dispose de 371,6 m², 3 chambres de bonne taille au même étage, ce qui est très difficile à trouver pour les familles avec de jeunes enfants, une cuisine spacieuse avec de grandes armoires, des spots pour ajouter encore plus de lumière à cette maison lumineuse. Le salon est doté de grandes fenêtres, d'un nouveau plancher flottant et d'un joli mur d'accent avec une élégante cheminée électrique.

Inclue

Thermopompe murale, lustres, foyer électrique, le tout en état de fonctionnement, aucune garantie légale.

Exclue

Tous les appareils électriques et effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$33,400

Evaluation municipale du batiment

$105,800

Addenda

Travaux réalisés en 2023 par le vendeur :
- décontamination amiante (grenier) - 8 000$
- installation d'une fournaise électrique - 10 000$
- dépose du réservoir d'huile
- nouveau plancher flottant au salon
- le mur du hall réparé
- mur d'accent au salon et dans la chambre principale
- cheminée électrique
- peint les murs de toute la maison
- agrandi et ajusté les armoires de cuisine

D'après les anciens propriétaires :
fenêtres 2007
thermopompe murale 2022
réservoir d'eau chaude 2017
toit 2016

Bienvenue pour une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.2 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.7 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.9 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	33.1 x 15.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.34x10.67 M
La Taille Du Lot	371.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1915 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 128 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Bloc de béton
Sous-sol	Non aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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