417 Rue Hudon, Laval (Fabreville), QC H7P2L2    $599,900

Située sur un coin de rue dans un quartier calme et familial, cette propriété bien entretenue offre une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une grande véranda 4 saisons, 4 chambres (dont une très spacieuse au sous-sol), une salle familiale, un atelier avec coin lavage, une chambre froide et 2 salles de bain. Terrain de 6 757 pi² entièrement clôturé avec allée pour 4 voitures et garage. À proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer !

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de travail
Salon spacieux avec grandes fenêtres.
Grande véranda 4 saisons très lumineuse.
Chambre principale avec garde-robe double.
Chambre secondaire avec garde-robe simple.
Salle de bain avec bain-douche et coin maquillage.

SOUS-SOL:

Escalier menant au sous-sol avec accès direct au garage.
Salle familiale polyvalente, facile à aménager selon vos
besoins.
Chambre #3 de très grande dimension.
Chambre #4 avec accès à la chambre froide.
Deuxième salle de bain.
Atelier avec espace de lavage et beaucoup de rangement
intégré.




EXTÉRIEUR:

Terrain de plus de 6 757 pi², entièrement clôturé.
Cabanon, patio extérieur intime bordé par des haies.
Allée pouvant accueillir 4 voitures.
Grand garage avec belle hauteur de plafond.

EMPLACEMENT:

Située dans un quartier calme et familial, à proximité de :
* CPE L'Arche de Noé
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks
(anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse & Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle

À moins de 10 km :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie
* Commerces : Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons,
Dollarama, crèmerie

Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boul.
Dagenais et Curé-Labelle
À 18 min de l'aéroport de Montréal
À 12 min des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
À 13 min du métro Montmorency
À 9 min du Carrefour Laval

À noter : Un nouveau certificat de localisation a été
commandé.


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maison d'exception.