4122 Rue Stéphanie, Laval (Fabreville), QC H7R

$519,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 13142211

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Description

Cette propriété est située dans le secteur recherché du Faubourg Fabreville, vous offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un investisseur. Avec ses trois chambres à coucher à l'étage, elle offre amplement d'espace pour accueillir confortablement les membres de la famille. La maison est agrémentée d'une grande cour, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. De plus, un garage ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Que vous cherchiez un foyer douillet pour votre famille ou une opportunité d'investissement prometteuse

Inclue

Lave-vaisselle, air climatisé, chauffe-eau, rideaux et tringles

Exclue

effets personnels du locataire

Evaluation municipale du terrain

$192,700

Evaluation municipale du batiment

$256,300

Addenda

Cette propriété est située dans le secteur recherché du
Faubourg Fabreville, vous offre un cadre de vie idéal pour
une petite famille ou un investisseur. Avec ses trois
chambres à coucher à l'étage, elle offre amplement d'espace
pour accueillir confortablement les membres de la famille.

La maison est agrémentée d'une grande cour, offrant un
espace extérieur privé pour profiter des journées
ensoleillées et des soirées douces. De plus, un garage
ajoute une commodité supplémentaire pour le stationnement
ou le rangement.

Que vous cherchiez un foyer douillet pour votre famille ou
une opportunité d'investissement prometteuse, cette
propriété répond à vos besoins avec style et
fonctionnalité, offrant un équilibre parfait entre confort
et potentiel de rendement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	9.6 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle d'eau	4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.5 x 12.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.1 x 12.10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.4 x 11.5 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	9.5 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	9.4 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	24.3x22.2 P
La Taille Du Lot	3345.42 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2628 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 264 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Chauffé
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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