39 35e Avenue, Bois-des-Filion, QC J6Z

VISITE LIBRE

dimanche, 16 mars, 2025 | 14:00 - 16:00

39 35e Avenue, Bois-des-Filion, QC J6Z

$479,500 | 857 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1959
MLS: 28851371

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Description

Maison rénovée à Bois-des-Filion -- 4 chambres, 2 salles de bainPropriété des années 1950 ayant bénéficié de plusieurs rénovations depuis 2020. Elle offre quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et lumineux.Située à proximité de tous les services (écoles, commerces, parcs, etc.), la maison se trouve à un emplacement stratégique, au coin des autoroutes 640 et 19, facilitant les déplacements quotidiens.Rénovée avec des matériaux de qualité et au goût du jour, cette maison combine le charme d'une construction d'époque avec le confort actuel.

Inclue

Micro-ondes intégré, Rideaux, Poles, Stores

Exclue

Lave-Vaisselle

Evaluation municipale du terrain

$219,200

Evaluation municipale du batiment

$141,200

Addenda

Vous y trouverez :

Une aire de vie ouverte et lumineuse
Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
Un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une salle
familiale ou un bureau
Un terrain intime, parfait pour les enfants ou les soirées
en plein air
Un stationnement double
Le quartier a tout pour plaire :

Accès rapide à l'autoroute 640
À distance de marche des écoles primaires et secondaires
Proche des commerces, épiceries, restaurants et autres
services
À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.9 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	10.8 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	8.2 x 2.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.9 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	12.1 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	13.3 x 15.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.6 x 11.1 P	Sous-sol	Céramique
Autre	4 x 12 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	13.5 x 16.9 P	Sous-sol	Linoléum
Autre	13.4 x 14.7 P	Sous-sol	Linoléum
Hall d'entrée	12.6 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cave/ chambre froide	16.6 x 5.4 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.13x9.04 M
La Taille Du Lot	6151 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2544 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 206 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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