3833 Rue Gaston Miron, Laval (Fabreville), QC H7R

$899,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 14766890

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Description

Inclue

Lave-vaisselle, hotte de cuisiniere, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, tous les luminaires, miroirs dans les salles de bains, camera de surveillance sur la cote de la maison.

Exclue

miroir dans la salle de bain du sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$316,400

Evaluation municipale du batiment

$538,900

Addenda

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale clé en
main, impeccablement entretenue, qui coche toutes les
cases. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un
vestibule fermé qui s'ouvre sur un rez-de-chaussée spacieux
au concept ouvert et au style moderne. Le coeur de la
maison est une superbe cuisine gourmet, pensée avec soin et
dotée de finitions haut de gamme, de comptoirs en granite,
d'un grand îlot avec rangement et prise électrique, ainsi
qu'un garde-manger en coin -- un atout rare et très
pratique!

À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes
dimensions, dont une immense chambre des maîtres agrandie
lors de la construction et munie d'un walk-in. La salle de
bain principale offre des comptoirs en granite, et la salle
de lavage séparée ajoute confort et espace de rangement.

Le sous-sol est intelligemment aménagé avec des cloisons
vitrées sur mesure qui créent un espace bureau idéal --
facilement démontables si vous préférez un espace
complètement ouvert.

À l'extérieur, profitez de votre oasis privée. La cour
arrière a été entièrement rénovée avec de magnifiques
pavés, une superbe piscine creusée avec cascade, ainsi
qu'une élégante pergola parfaite pour recevoir vos invités.

Idéalement située près de l'autoroute 13, cette propriété
est parfaite pour quiconque recherche une maison clé en
main dans un quartier familial. Elle se trouve à proximité
d'espaces verts comme le Bois de la Source et le parc
Saint-Édouard, ainsi que d'écoles telles que l'École La
Source et l'École secondaire Citoyen. Vous y trouverez
également plusieurs options de magasinage pratiques,
notamment Metro, Super C et IGA. L'accès rapide à
l'autoroute 13 facilite grandement les déplacements
quotidiens, rendant la vie de tous les jours à la fois
confortable et bien connectée.

Ne manquez pas cette occasion unique -- planifiez votre
visite dès aujourd'hui!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.3 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.1 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.4 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	18.3 x 14.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7 x 4.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.11 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.5 x 10 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.3 x 5 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	11 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Autre	8.6 x 7.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.1 x 8.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7 x 6.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13 x 6.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 8.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.9 x 3.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x26 P
La Taille Du Lot	3962.19 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5009 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme
Armoires	Thermoplastique

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