3653 Rue Jérémie, Laval (Fabreville), QC H7P

$530,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1983
MLS: 22315282

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Description

Maison située dans un secteur paisible et familial, près des écoles, parcs, garderies, commerces, restaurants et transports. Offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale au sous-sol, un atelier pratique avec coin lavage. Cuisine fonctionnelle et salon lumineux avec porte patio. Terrain de 4 477 pi² entièrement clôturé avec terrasse, gazebo, cabanon, espace jardin et rangement pour les bacs. Façade et cour arrière entretenues avec soin. Plusieurs services à proximité. Une visite s'impose !

Inclue

luminaire, toiles solaires, gazebo et cabanon

Exclue

lave-vaisselle, tringle et rideaux. Poêle et réfrigérateur -- possibilité d'inclusion avec supplément.

Evaluation municipale du terrain

$235,200

Evaluation municipale du batiment

$238,400

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE :

* Cuisine fonctionnelle avec de nombreux espaces de travail
* Salon spacieux avec porte patio à l'avant
* Chambre principale avec garde-robe double
* Chambre secondaire avec garde-robe simple
* Salle de bain avec bain-douche

SOUS-SOL:
* Escalier menant au sous-sol
* Salle familiale polyvalente
* Chambre #3 avec garde-robe
* Deuxième salle de bain avec douche en coin
* Atelier avec espace de lavage et rangement

EXTÉRIEUR:
* Terrain de plus de 4 477 pi², entièrement clôturé
* Cabanon
* Espace jardin prédéfini
* Espace couvert pour les bacs de poubelle
* Terrasse avec gazebo
* Façade et cour arrière entretenues avec soin

EMPLACEMENT:
Située dans un secteur calme et familial, à proximité de :
*CPE L'Arche de Noé
*Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks
(anglophone)
*Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
*Collège Citoyen
*Parc Isabelle
*À 12 minutes de la gare de Saint-Dorothée
*À 13 minutes du métro Montmorency
*À 9 minutes du Carrefour Laval

Plusieurs commerces et restaurants à proximité
À moins de 10 km :
*Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
*Bibliothèque Gabrielle-Roy
*Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
*Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie
*Commerces : Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons,
Dollarama

À noter : Un nouveau certificat de localisation a été
commandé.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès
maintenant pour planifier une visite et découvrir cette
maison d'exception.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.5 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	13.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.4 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	8.1 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.3 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.8 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 11.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	19.2 x 9.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4477 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1920 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2772 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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