356 Rue de Lausanne, Laval (Vimont), QC H7M

$999,900

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1995
MLS: 16675152

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Description

Cette magnifique propriété est un havre de paix familial, idéalement située près du parc Lausanne. Avec 4 chambres, dont une au sous-sol, et 3 salles de bains, elle offre confort et praticité. Le salon lumineux et la cuisine fonctionnelle sont parfaits pour recevoir. La chambre des maîtres dispose d'une salle de bain attenante et d'une penderie walk-in. Le sous-sol fini comprend une grande salle familiale et une salle de bain complète. À l'extérieur, une piscine creusée et un espace gazonné invitent à la détente. Un garage double et une entrée en pavé pour 4 voitures complètent cette demeure. Contactez-nous pour une visite!

Inclue

Fixtures, stores, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation, système d'alarme lié (190$/année), chauffe piscine au propane, 3 caméras de sécurités (150$/année), ouvre-porte de garage électrique.

Exclue

Chandelier de la salle d'eau et de la cuisine.

Evaluation municipale du terrain

$222,000

Evaluation municipale du batiment

$510,200

Addenda

Cette magnifique propriété, idéalement située dans un
croissant et faisant face au parc Lausanne, est un
véritable havre de paix pour élever votre jeune famille.
Dotée d'un total de 4 chambres à coucher, dont une au
sous-sol offrant flexibilité et espace supplémentaire, elle
répond parfaitement aux besoins d'une famille en pleine
croissance. Les 3 salles de bains et la salle d'eau/salle
de lavage ajoutent praticité et confort à la vie
quotidienne.

Le salon de cette demeure est baigné de lumière naturelle
grâce à ses généreuses fenêtres, et son plafond octogonal
confère une touche d'élégance et de caractère à l'espace de
vie principal. La salle à manger, conviviale et
accueillante, est parfaite pour des repas en famille ou
entre amis.

La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, dispose
d'un coin repas. Une porte-fenêtre s'ouvrant sur le grand
balcon permet de profiter pleinement des repas en plein air
et de la vue sur la piscine.

Les chambres à coucher, de bonne dimension, offrent confort
et intimité à chaque membre de la famille. La chambre des
maîtres est particulièrement remarquable avec sa salle de
bain attenante et sa penderie walk-in, offrant un espace
privé luxueux et fonctionnel.

Cette propriété spacieuse et bien aménagée offre un
sous-sol entièrement fini, comprenant une quatrième
chambre, une grande salle familiale, un bureau ou une salle
d'exercice, ainsi que des espaces de rangement et une salle
de bain complète pour un confort optimal.

La cour est un véritable havre de paix, mettant en valeur
une piscine creusée et un espace gazonné, idéal pour se
détendre ou se divertir en plein air.

L'entrée en pavé uni peut accueillir jusqu'à quatre
voitures, et le garage double ajoute à la commodité et au
charme de la propriété.

Pour découvrir tous les avantages de cette maison,
n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.5 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	10.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.1 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.3 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.1 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 19.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.4 x 15.5 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	7.10 x 6.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.6 x 12.5 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	5.7 x 12.7 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	17.3 x 30.6 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	14.4 x 15.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.11 x 9.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.6 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.95x15.05 M
La Taille Du Lot	695.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5720 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 648 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Granulat (agrégat)
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat

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