2260 Rue Aladin, Laval (Auteuil), QC H7K

$459,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 22194296

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Description

Charmante maison jumelée à deux étages située dans un secteur familial de choix, à proximité de tout. Salon et salle à manger chaleureux. Belle cuisine offrant un vaste espace de travail et de rangement. 3 chambres à l'étage. Elle est également à quelques minutes de tous les services essentiels: écoles, parcs, commerces, transports en commun et train de banlieue. Cour arrière avec piscine hors terre. 3 places de stationnement dans l'allée. Accès aux autoroutes 15, 440 et 19, aux transports en commun, à la Cité-de-la-Santé, à l'hôpital et au Carrefour Laval, aux écoles et à tous les services essentiels.

Inclue

Luminaires; Stores; Lave-vaisselle; Piscine hors-terre et ses accessoires; Foyer électrique et Chargeur pour véhicule électrique 48Amps.

Evaluation municipale du terrain

$174,200

Evaluation municipale du batiment

$197,800

Addenda

Découvrez cette charmante propriété située au 2260, rue
Aladin, dans le quartier recherché d'Auteuil à Laval!

Offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, cette
maison offre un cadre de vie idéal. Elle comprend 3
chambres, 2 salles de bain et une grande cour arrière
privée avec piscine hors terre, idéale pour se détendre ou
recevoir des invités.

La propriété est située sur un axe routier majeur : elle
est à proximité des autoroutes 15, 440 et 19, des
transports en commun, de l'hôpital Cité-de-la-Santé et du
Carrefour Laval, des écoles et de tous les services
essentiels.

Secteurs:
- Autoroutes 15, 19 et 440
- Pharmacie Pharmaprix
- Hôpital de la Cité-de-la-Santé
- Parc de Lausanne
- Piscine Paradise
- Bibliothèque Laure-Conan
- École Charles-Bruneau
- École Père-Vimont
- École secondaire Horizon-Jeunesse
- Épiceries Maxi, Metro Plus et IGA
- Plusieurs restaurants

À proximité de toutes les commodités!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 13.9 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	12 x 11 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	16 x 12.2 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	17.6 x 11 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12 x 11.9 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11 x 9.8 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	10.9 x 6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10 x 8 P	RJ	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3869 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2388 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 220 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc
Sous-sol	Vide sanitaire

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