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1547 Boul. de la Grande Allée, Boisbriand, QC J7G2T6    $449,900

Façade

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 15707757
3 1 1

Description

Charmante maison en rangée à étage. Le premier niveau offre une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, complétée par une salle d'eau pratique. Au deuxième niveau, vous trouverez la chambre principale, une deuxième chambre et la salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale spacieuse (avec installation laveuse sécheuse) et une troisième chambre. Profitez de la cour arrière clôturée et paysagée. Idéalement située à proximité des autoroutes, écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs et transports en commun.


Cette maison de ville sur deux étages offre un cadre de vie
idéal. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire ouverte
spacieuse et lumineuse : un salon accueillant avec porte
patio menant à la cour, une salle à manger conviviale et
une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Une salle
d'eau pratique ajoute à la commodité.

À l'étage, vous découvrirez des espaces privés parfaitement
agencés : une chambre principale très lumineuse propice à
la détente, une seconde chambre confortable et une salle de
bain complète avec bain-douche et porte en verre, alliant
style et fonctionnalité.

Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout,
offrant une salle familiale polyvalente incluant un coin
laveuse sécheuse, ainsi qu'une troisième chambre ou un
bureau privé, parfait pour s'adapter à vos besoins de vie
ou de télétravail.

Profitez de l'extérieur grâce à la cour arrière clôturée et
paysagée, conçue pour être facile d'entretien et idéale
pour vos moments de détente en plein air.

**À noter que la maison est en copropriété avec le voisin.**

Inclusions:


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2376 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2266 / année
Taxes scolaires (2024) $ 204 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Salon 15.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3.11 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.9 x 12.2 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.6 x 10.3 P 2ième étage
Salle de bains 9.2 x 8.0 P 2ième étage
Autre 2.11 x 10.5 P 2ième étage
Salle familiale 12.8 x 21.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.0 x 11.10 P Sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel