141 Av. Sauriol, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$589,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1950
MLS: 9996620

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Description

Superbe bungalow emplacement ideal a Laval des rapides. 3+1 chambres, une belle cuisine ouverte, lumineux, 2 salles de bain complètes. AC mural thermopompe, Le sous-sol comprend une 4e chambre, une salle de bain avec buanderie. Beau terrain. 5 564 pc cloturé et bordé par des haies. Situé près de toutes les commodités et services : AUT 15 & 440, À pied du métro Montmorency, de la Place Bell, du campus de l'université de Montréal à Laval, du Cégep Montmorency, du Collège Letendre. Bonne nouvelle : la maison peut être vendue meublée!

Inclue

Réservoir d'eau chaude, unité murale AC, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, (Entièrement meublé voir Annexe (AG-00892) pour clarification des exclusions).

Exclue

Lampe (Salon) , 1 TV, 2 Meubles TV, Support pour plantes,Bibliothèques (les deux (salon et bureau)),Tapis, Chaise grise (Salon), Bureau (standing desk),Étagère à chaussures,Chaise grise (Salon), Bureau (standing desk) , Étagère à chaussures, 4 Chaises de cuisine , Chaise de bureau , Toute décoration murale., Tous les Ordinateurs , Friteuse à air chaud (Air Fryer) . Machine Express.

Evaluation municipale du terrain

$340,600

Evaluation municipale du batiment

$210,400

Addenda

*** La maison peut être vendue meublée!Étage principal:

- Hall d'entrée lumineux
- Salon avec beaucoup de luminosité
- Cuisine ouverte avec beaucoup d`armoires, plancher de
céramique
- Immense cour arrière
- 3+1 chambres
- 2 Salle de bain complète
- AC Mural thermopompe

Sous-sol:
- Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Salle de jeux
- 4ème chambre
- Salle de bain complete et espace buanderie
- Garage (2 stationnements)
- Lot 5 564 pc

Extérieur
- Grande cour 5 564 pc clôturée et bordé par des haies
- L'allée permet le stationnement d`une voiture en plus du
garage qui rentre deux voitures en longueur.

**Emplacement**
- Accès facile à l'autoroute 15 et 440
- A pieds de la Station de métro Montmorency
-Écoles : Cégep Montmorency, Garderie Concorde, Pavillons
de l'université de Montréal
- Nombreux parcs
- Près de multitudes de commerces et restaurants,
Centropolis, Carrefour Laval, Centre Laval, Supermarchés.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.3 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.9 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de jeux	14.5 x 7.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 11.4 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle de lavage	10.4 x 5.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.2 x 8.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.31x8.6 M
La Taille Du Lot	517.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3003 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 343 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré, Tandem
Revêtements	Brique
Piscine	Hors-terre
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte

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