1237 45e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R

$469,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
MLS: 24555168

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Description

Découvrez cette maison et ses atouts, qui allie confort et bon potentiel. Avec ses 3 chambres à coucher, son espace de vie à aire ouverte et sa véranda lumineuse, elle offre un cadre agréable autant pour y habiter que pour générer un revenu locatif. La cour arrière, vaste et boisée, procure une belle intimité -- un atout apprécié tant par les locataires que par les futurs propriétaires occupants. Située dans un secteur recherché, à proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et accès routiers, la propriété bénéficie d'un bon attrait locatif et d'une qualité de vie enviable.

Exclue

Tous les biens meubles et électroménagers appartenant au locataire

Evaluation municipale du terrain

$149,400

Evaluation municipale du batiment

$151,700

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	10.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée
Véranda	26.8 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	26 x 8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.7 x 8.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Rangement	8.5 x 5.2 P	Rez-de-chaussée

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.07x12.23 M
La Taille Du Lot	696.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2023 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 193 / année

CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

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