1183 Rue Brigitte, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7W

$724,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 27758815

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Description

Bienvenue au 1183 Rue Brigitte, Sainte-Dorothée. Cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain de 24 340 pi² et offre une piscine chauffée de 20' x 40', un spa relaxant et un bureau privé . idéal pour un travail à domicile ou un revenu locatif. Avec ses espaces polyvalents et son aménagement généreux, cette maison allie confort et opportunité. Une nouvelle fosse septique sera installée pour votre tranquillité d'esprit. Un style de vie unique vous attend à Laval.

Inclue

Tondeuse à gazon autoportée Mtd, générateur de secours, piscine intérieure chauffée, bain à remous pour 6 personnes. Le tout en état "tel quel" sans garantie légale

Exclue

réservoir d'eau (loué), réservoir de propane (loué)

Evaluation municipale du terrain

$262,500

Evaluation municipale du batiment

$343,000

Addenda

Cette propriété bien entretenue offre un équilibre
exceptionnel entre confort résidentiel et espace
fonctionnel. Le bureau privé avec entrée indépendante est
idéal pour un travail à domicile, un studio ou un revenu
locatif supplémentaire. La cour arrière spacieuse est
parfaite pour recevoir, avec une piscine creusée chauffée
de 20' x 40' et un spa. Située dans le secteur recherché de
Sainte-Dorothée à Laval, la maison est à proximité des
commodités, écoles et axes routiers. Une nouvelle fosse
septique sera installée professionnellement avant l'acte de
vente, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à l'acheteur.

-Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie
quant à leur conformité à la réglementation applicable et
aux exigences des compagnies d'assurance.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13 x 8.9 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	13 x 8 P	Rez-de-chaussée
Salon	14 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.10 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	24 x 27.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	7.11 x 12.2 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	11.10 x 16.5 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x40 P
La Taille Du Lot	2262 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3300 / année
Taxes municipales (2024)	$ 4480 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 531 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Topographie	Accidenté, Plat
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Électricité
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Creusée
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

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