10945Z Rue De Courcelles, Mirabel, QC J7J0M6 $799,900

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

MLS: 12327765

3	2	2013

Description

Charmante propriété 2013 sur coin de rue -- Parfaite pour occupants ou investisseurs! Unité principale lumineuse à aire ouverte avec 2 chambres, cuisine moderne, garage, véranda fermée et grande cour clôturée avec gazebo. Logement au sous-sol baigné de lumière, idéal pour intergénération ou revenus locatifs. Emplacement de choix près des Outlets de Mirabel, parcs, écoles et autoroute 15. À voir absolument!

Coup de coeur assuré -- parfaite pour propriétaire occupant
ou investisseur!

Découvrez cette superbe propriété construite en 2013,
idéalement située sur un coin de rue dans un quartier
paisible et familial, à proximité de tous les services
essentiels.

Lumineuse et chaleureuse, l'unité principale vous séduira
dès l'entrée avec sa magnifique aire ouverte, idéale pour
recevoir. Vous y trouverez :

-Deux chambres confortables au rez-de-chaussée
-Une cuisine moderne avec îlot central et abondant rangement
-Une grande salle de bain avec douche indépendante
-Un garage intégré pour votre confort
-Une véranda fermée parfaite pour relaxer en toute saison
-Une cour clôturée et généreuse avec verdure mature, un
cabanon et un gazebo

Le sous-sol, baigné de lumière naturelle, comprend un
logement supplémentaire parfait pour une intergénération ou
une location. Une opportunité à ne pas manquer pour générer
des revenus ou accueillir un proche!

Située à quelques pas des Outlets de Mirabel, cette
propriété vous offre un accès rapide à l'autoroute 15, au
Parc du Domaine Vert, à l'École du Domaine-Vert-Nord, ainsi
qu'à plusieurs commerces, épiceries et services.

Une occasion rare à saisir!

Inclusions: Luminaires, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires, cabanon, gazebo, chargeur de voiture électrique, Unité principale (Réfrigérateur, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse), Unité du sous-sol (Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse)

Exclusions : Effets personnels du locataire, spa (appartient au locataire)

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.38x13.74 M
La Taille Du Lot	6188.17 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2943 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 446 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.9 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.4 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	2.3 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	11.3 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	19.3 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	6.0 x 4.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	10.9 x 11.9 P	Sous-sol	Céramique
Salon	15.7 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	5.5 x 3.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.2 x 6.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel